Sanal arazi ile gerçekten ilgilenip ilgilenmediğinize karar vermelisiniz. Metaverse’in kendisi, tüm toprakların var olmadığını açıkça söyleyen sanal bir dünyadır. Var olmayan varlığa yatırım yapmanız gerektiğini düşünüyor musunuz?
Metaverse hakkındaki tüm konuşmaları görmezden gelmek zor oldu ama sanal arazi satın alabileceğinizi duyduğumda emlak içgüdülerim devreye girdi ve piyasada ne olduğuna bakmak zorunda kaldım. Tabii bunu gerçek bir gayrimenkul anlaşması gibi değerlendirmeye çalıştım. Henüz sanal arazi satın almamak için dört nedenle karşılaşmadan çok uzaklaşmadım.
Metaverse’de sanal arazi satın almak bir aldatmaca mı yoksa yasal mı?
Bir parça ham arazi satın aldığınızda, kapatmanız gereken çok şey var. Bir ton durum tespiti yasal çalışması gibi ve finansmanınızı sıraya koyun. Satın alma sürecinin en önemli kısmı, potansiyel en yüksek ve en iyi kullanımdan ve diğer insanların bunun için ne ödemeye istekli olduklarından etkilenen doğru fiyatı müzakere etmektir.
Çoğunlukla, bu faktörlerin sanal araziye doğrudan analogları var, her gün sanal arazi için yeni kullanım durumları ortaya çıkıyor ve alıcılar çılgınca değerlendirmeler için birkaç meta veride fiyatları artırıyor. Birçok metaverse savunucusu, arazinin gerçekten benzersiz ve gerçek dünyayı taklit etmesi gereken kıt olduğu için değerlemelerin haklı olduğunu belirtmekte hızlıdır.
Örneğin Decentraland, yalnızca 90.000 parsele sahiptir ve mal sahipleri bu sayıyı artırmak için oy kullanmadıkça, bu metaverse için bu kadar. Aynı şekilde, Manhattan 22.82 mil karedir ve bu değişmedi. Aslında, çöplük projelerinden arada bir artar, ancak gerçek dünyadaki arazi, bir yaşam süresi içinde aşağı yukarı sabit kalır.
İşte beni endişelendiren metaverseler hakkında en büyük şey. Bugün bir sanal arazi parçası satın alsaydım. Bugün piyasadaki en popüler beş metaverse, muhtemelen bundan 10 yıl sonra en popüler 5 metaverse olmayacak ve gerçek veya sanal olsun, nihayetinde değerini orada kaç kişinin zaman geçirmek istediğinden alıyor.
Dünyadaki bu sorun hakkında endişelenmeme gerek yok çünkü Manhattan’da bir toprak parçası satın alırsam, hayatım boyunca değerini korumak veya büyütmek için oldukça iyi bir iş çıkarır. Bir grup programcının önümüzdeki birkaç yıl içinde daha iyi grafikler ve daha ucuz işlem maliyetleri ile yeni ve daha güzel bir dünyayı hayata geçiremeyeceğini biliyorum.
Uzay yolculuğu yapabilseler bile, insanların oraya ivme kazandıracak kadar hızlı hareket etmeleri için yeterince ucuz olmasa bile veya daha iyi bir benzetme, insanları birinci seviye bir şehirden yepyeni şehirlere taşınmaya çekmeye çalışıyor. Bir şehrin gerçekten bir kültür geliştirmesi ve olgunlaşması onlarca yıl alır, ancak sonuç olarak, en üst düzey şehirlerdeki emlak fiyatlandırması en azından şimdilik sanal araziden daha güvenlidir.
Web 3’ün ilk günlerindeyiz ve ilk hamle avantajını savunmak gerçekten zor. Altcoinler her gün piyasaya yeni ve daha iyi özellikler getirmeye devam ederken, altta yatan kripto platformları üzerinde üstünlük için savaşlarla birlikte çok sayıda metaverse’in ortaya çıkmasını bekliyorum. Blu-ray’in HD DVD’yi geride bırakması, ancak her ikisinin de akışta kaybolması gibi. Bu yüzden kesinlikle hiçbir sanal ülkeye güvenmiyorum. Değerini korumak için bugün satın alıyorum.
Bir sanal arazi parselinin 1000 katı olma ve bunun Manhattan’da gerçekleşmeme ihtimali kesinlikle var. En azından benim ömrümden daha kısa bir süre içinde, sanal arazideki risk-ödül profili şu anda pratik olarak ölçülemez. Manhattan gayrimenkulü ise harika bir Sharpe oranına sahip ve birçok yabancı yatırımcı bunu bir İsviçre bankasına güvenli bir alternatif olarak görüyor.
Centreland’e bir sanal arazi parseli satın alma sürecini araştırdığımda, bunun üç farklı ve son derece değişken menkul kıymetler arasında işlem yapmayı içerdiğini keşfettim. Onlara ilkinin Ethereum olduğunu bile söyleyebilirim, tüm Decentraland işlemlerinin Ethereum’un kaydedildiği altta yatan blok zinciri, sırayla Decentraland içinde gerçek para birimi olarak kullanılan jetonlar olan manaya dönüştürülmelidir.
Üçüncüsü, herhangi bir günde açık borsalarda alınıp satılabilen arazinin kendi parselidir. Ethereum, mana ve arazi parsellerinin yüzde beşten fazla sallandığını ve hepsinin aynı yönde olmadığını gördüm. Çinli bir yatırımcının RMB’yi USD’ye çevirmesi ve Manhattan’da arazi satın alması gibi, yabancı bir yatırımcının gayrimenkul ile aynı şeyi yapması gerektiğini iddia edebilirsiniz.
Ancak bunların hiçbirinin günde 5 veya daha fazla sallanmasından endişe duymuyorum, para birimlerinin daha iyisiyle değiştirilmesinden endişe duymuyorum ve önümüzdeki birkaç yıl içinde yeni bir Manhattan’ın yaratılmasından endişe duymuyorum. Neden biliyor musun? Manhattan arazi değeri hakkında çok endişelenmiyorum.
Bunun en büyük nedenlerinden biri, dayak yedikten sonra bile uzun bir süre içinde Amerika’nın en yoğun ilçesi olması, Covid’den alması, yapacak tonlarca işi ve insanı olan devasa bir iş merkezi olması. burada yaşamak istiyorum ama yoğunluk aynı zamanda Amerika’nın en pahalı şehirlerinden biri olduğu için satın alınabilirlik engelleri yaratıyor.
Meta veri birimlerinin de birkaç engeli olduğunu ve satın alınabilirliğin kesinlikle çoğu insanın henüz sanal arazinin veya NFT’lerin gerçek bir değeri olduğu fikrini henüz benimsemediğini, ancak arzdan çok daha fazla talebe sahip olanlar için olduğunu fark ettim. Decentraland’deki bir parselin çekimleri 13.000 doların üzerinde olan en az 4050 manaya gidiyor ve rekor kıran 116 parsel son zamanlarda 2.4 milyon ABD dolarına işlem gördü, bu yüzden bu şeyler ucuz değil.
Ayrıca, özel bir grafik kartı olmayan dizüstü bilgisayarımdan Decentraland’ı keşfediyordum. Biraz yavaşlama yaşıyordum, beraberlik mesafesi birkaç bloğun ötesine geçmedi ve en yüksek grafik ayarlarında bir PlayStation 1 oyununa benziyordu, dizüstü bilgisayarım neredeyse alev aldı. Bu nedenle, girişin önündeki bir diğer engel de, herkesin en son Nvidia GeForce’ı karşılayamaması ve dahası, bitcoin madencileri hepsini satın almaya devam ettiği için satıldı ve uzun süredir geri sipariş edildi.
Bu nedenle metaversiyonların her yerde ve erişilebilir hale gelmeden önce kat etmesi gereken uzun bir yol var. Kritik bir insan kitlesi katıldığında ve olgun pazarlar kurduğunda, oynaklık azalacak ve sanal arazi değerlemeleri daha istikrarlı olacak, ancak o zamana kadar açıkça bir balonun içindeyiz. Parabolik yükseliş ve düşüş modeli, 1600’lerdeki lale çılgınlığı, 90’ların sonundaki dot-com patlaması, 2000’lerin ortalarındaki konut patlaması ve daha yakın zamanda yabani ot stokları, wall street, bahis hisseleri, tesla güzel. altı ayda bir ve ilk beş kripto para birimi.
Son 18 ayda oluşan ve patlayan devasa balonlar, pandemi durgunluğuyla savaşmak için birkaç trilyon dolarlık yeni basılan paranın enjeksiyonuyla kısmen körüklendi. Bu yüzden, sonunda önemli gerçek dünya değeri üretecek olan metaverse ve sanal arazi için bazı şaşırtıcı kullanım örnekleri olacağına inansam da, risk profili benim için çok yüksek çünkü erken benimseyenlerin teklif ettiği çok fazla kabarcık zihniyeti işareti görüyorum.
Bu, herhangi bir güvenilir değerleme metriği nedeniyle değil, insanların potansiyeline bahse girmeleri ve gelecek on yıllardaki inovasyonu bugünün fiyatına dahil etmelerinden kaynaklanmaktadır.
Warren Buffett, “Borsa, kısa vadede bir oylama makinesi ve uzun vadede bir tartı makinesidir” derken bunu en iyi şekilde ifade etmiştir. Şu anda çok sayıda oylama yapılıyor ve henüz uygun bir tartı makinesi mevcut değil.
Yazar: NOAH
